标记档案:最佳房地产特许经营权

您正在使用3D Tours吗?现在是尝试它们的合适时机

尽管我们可能从未想过COVID-19将对世界产生怎样的影响,但可以肯定的是,房地产行业已经做出了动态反应。最明显的方式之一 房地产经纪人 在这个充满挑战的时期内,经纪人必须进行调整,从将虚拟旅行和3D游览制作为精美的商品,到营销列表的必要性。实际上,即使是买方代理商,也发现自己在进行列表的虚拟游览。如果您从未将其用作营销策略的一部分,那么现在可能是时候研究这项技术了。在限制消退后很长一段时间内,它们可能成为主要食品。 Weichert的专家认为,这应该成为您的业务中不断发展的主旋律的一些原因。

COVID-19如何更改状态

在疫情爆发之前,使用Matterport或Ricoh Tours等公司的技术添加虚拟或3D游览以让买家游览该物业是一种奢侈。但是,生产这些设备和所需设备的成本已经变得相当合理,没有理由不使用它们。对他们进行投资的大多数经纪人都将对他们应对日益虚拟的房地产行业的能力产生积极影响。

有什么好处?通过能够在社交媒体和电子邮件上以数字方式共享游览,您可以增加酒店的整体曝光率。您还可以吸引潜在的买家,这些买家通常由于距离或计划冲突而无法参加开放日活动。由于3D游览可以使观看者更好地了解房屋的空间和流动,而不是单凭静止摄影,因此观看者将更好地了解特定属性是否真的适合他们。这也有助于提高流程效率,因此您将花费更多的时间仅向最重视此属性的人显示该属性。

您应该在3D游览中包括什么?

就像任何营销材料一样,并非3D游览都是一样的。如果您确实希望虚拟和3D游览能够促成交易,则需要与他们进行战略合作。就像在拍摄专业照片时一样,请确保房屋布置正确且整洁。确保捕获房屋的所有最佳方面,包括外部。为了增加观看次数和转化率,您的旅行团中还包括其他一些事项:

 给他们看的理由: 推广旅行时,请确保您包括人们观看或参与的理由。在这种情况下,有一种技巧可以真正将列表的刺激性减少为一声咬合,这是大多数代理商都非常熟悉的做法。让潜在的观众知道他们在旅行中将会学到什么以及他们将从这次旅行中受益。如果您选择现场直播,甚至可能想要举办比赛并在巡回赛中宣布获胜者。

 促进生活方式的好处: 您的旁白不仅要列出财产的特征,还需要说明一下财产如何提供特定类型的生活方式。不仅要告诉他们房屋的内容,还要展示他们如何从房屋中受益。

 提供号召性用语: 确保在游览结束时添加战略性且简便的号召性用语。这可能是为了 安排私人旅游,如果您有其他疑问或希望观众接下来做的其他事情,请与您联系。

如何通过3D游览获得更多杠杆

仅仅因为您可能将虚拟之旅托管在一个平台上,并不意味着您也不应在其他平台上使用它。将您的旅游分享到所有社交媒体帐户,有关列表的博客文章,电子邮件时事通讯以及为该物业产生的任何其他营销材料。此外,您可以通过在社交媒体上添加相关标签以及您的帖子,并在Facebook上增加这些帖子,来提高游览的知名度。

尽管仍不确定人们可以自由进出属性再次查看它们之前需要多长时间,但您可以肯定会保留使用3D和虚拟漫游的功能。结果,适应的经纪商将变得更强大。 Weichert及其分支机构直接了解发展销售实践并采用可用的新技术是多么重要。它使整个团队在竞争中保持领先地位,同时使他们能够做更多的事情。

要了解有关如何通过Weichert特许经营来发展业务的更多信息,请访问: weichertfranchising.com.

您的房地产团队做得很好!下一步是什么?

您已成为成功的代理商。然后,您继续在经纪业务中建立成功的团队。经纪公司中房地产团队的增长趋势正在增长。在2018年的一项调查中,NAR发现,有26%的受访者是经纪公司内房地产团队的成员。在那些没有加入的人中,有39%的人考虑加入或开始其中的一个。尽管团队的规模可能有所不同,但NAR研究发现,一个典型的团队是4人,大多数成员(80%)是有执照的代理商。你想知道下一阶段的 成功是给你和你的团队的?也许您准备好开设自己的经纪行?

事实证明,经验丰富且成功的团队领导者已经开发出许多相同的技能,并克服了成为成功的经纪人所必须面对的许多挑战。

其中一些包括:

  1. 吸引和激励代理商和其他团队成员。
  2. 根据团队成员的优缺点设计团队中的角色和职责。
  3. 工作下放和管理接触点。
  4. 为团队活动设定愿景
  5. 创造积极的工作环境
  6. 确定团队将使用哪些技术和营销工具。
  7. 设计流程以在团队中高效,公平地分配工作。
  8. 为新团队成员创建培训计划
  9. 公平佣金的谈判与记录经纪人和您的团队分开。
  10. 为买卖双方创造了压倒性的积极经验。

在很多情况下 强大的团队领导 可以运用他们在团队发展中学到的技能来形成自己的经纪人。在创建成功的团队和成为经纪人之间存在如此多的重叠,这种过渡可能没有许多团队负责人想象的那么痛苦。而在过渡的另一面,真正为您,您的团队和您的业务带来无限的增长潜力。

成为我自己的经纪人涉及什么?

各个州的经纪人要求确实有所不同,并且有许多在线资源可用于获取您所在州的特定要求。除了获得适当的许可外,新经纪人还需要进行很多操作。

  1. 选择新办公室的实际位置。
  2. 确定您是独立的还是国家房地产专营权的会员。
  3. 制定业务计划,重点放在您的招聘计划上。
  4. 确定您将使用的工具和营销方法。
  5. 制定支出预算,并在必要时获得融资。
  6. 通过网站,品牌化的社交资料等在线开发自己的数字家庭。

分支机构可以在过渡过程中提供很多支持,包括成熟的流程和工具的完整路线图,可以为新经纪人即插即用。但是,也许更有价值的是经纪人作为Weichert系统一部分所接受的个人指导和指导。我们的团队由经验丰富的房地产专业人士组成,他们会通过经过验证的流程为您提供指导,这些流程已帮助数百名 Weichert加盟商取得成功。通过一对一的辅导课程,完善的培训计划,区域教练,管理会议以及支持同仁的网络,我们可以帮助团队领导者绕开创建经纪人的陷阱,并帮助您继续发展。

从团队负责人到韦彻特的经纪人所有者

并非每个团队的情况都适合过渡到经纪人,但是如果您专注于为您和您的团队取得更大的成功,Weichert可能就是您想要的解决方案。

欲了解更多信息,请访问 //weichertfranchise.com

利用网络的5种方法

有人可能会争辩说,作为一名房地产经纪人,你和周围的人一样好。话虽这么说,不仅要建立一个由才华横溢且积极进取的代理商组成的强大经纪行,而且还需要建立一个由在各个业务领域具有广泛知识的受人尊敬的专业人员组成的更大的网络。尽管多年来大多数经纪人已经积累了良好的联系,但是重要的是,您必须了解如何利用该网络从潜在客户,推荐和见解中获得最大的收益。通过一些周密的计划和全面的战略,您可以轻松地从已经建立的网络中榨取可观的价值。以下是Weichert专家提供的一些行之有效的方法。

协作创建内容

大家都知道 房地产数字时代,内容仍然为王。您可以通过在内容中包括适当的网络合作伙伴来扩大覆盖范围,而不是完全将您的所有内容都与经纪业务有关。与其他本地专业人士,慈善机构,小企业主以及互补的房地产专业人士(例如律师,产权公司,房屋检查等)合作,创建超本地信息娱乐风格的内容,从而帮助两家公司发展,展示专业知识并从中受益另一个的跟随。例如,您可以与首选的房屋检查公司合作,以创建有关在房屋检查中需要查找的前三项内容的博客文章。或者在“约会之夜”的最佳本地餐厅上创建帖子,并与这些餐厅的所有者或管理人员合作以构建内容。通常,与您合作的那些企业会很乐意在自己的网站和社交媒体上推广您的内容,从而获得更大的品牌影响力和知名度。

向前付款

推荐人的慷慨帮助您自己的推荐业务成倍增长。您是否曾经有人帮您忙个忙或在没有提示的情况下向您转介?您是否没有注意到自己有多大的压力要偿还那笔钱?如果您通过向您信任并相信的网络中的人发送引荐来带头,您可以打赌他们很可能会获得青睐。确保在诸如Facebook之类的社交媒体平台上保持双眼,这将使您轻松标记和推荐网络中的其他企业主。这种互惠规则很强大,可以帮助您在所属的任何网络组中脱颖而出。

有目的地参加活动

参加社交活动并与您可能认识的人保持联系很容易。进一步发展已建立的连接固然很好,但您也应推动自己建立新的连接,并寻找机会在现有网络中建立其他连接。就您所做的事情发表出色的“电梯演讲”,这并不会使您听起来像市场上的其他房地产专业人员一样,清晰地传达出您的目标受众,并定义了您所提供的价值。另外,请确保问新朋友您正在寻找什么样的推荐人,以便在寻找支付方式时记住他们。

放眼市场

社交媒体是其他社交媒体的绝佳来源 房地产专业人士 您可以与之联系的企业家交流思想并解决您成长中出现的挑战。与其他志趣相投的专业人士建立联系的一种简单方法是,在Facebook和LinkedIn上寻找可以帮助您成长的主题,并为您提供分享自己的专业知识的机会。此外,那里有很多房地产集团可以提供转介和搬迁业务,如果您能够迅速采取行动,这将是有利可图的。

利用品牌的内部网络

使您的网络选择更上一层楼的最佳方法之一就是考虑与Weichert这样的民族品牌有联系。当考虑加入专营权时,网络并不是您想到的第一件事,但它很快就会成为联盟的主要好处之一。例如,像魏彻(Weichert)这样的品牌就带来了其他家族式的友情 经验丰富的经纪人,培训师,以及庞大的教练和潜在客户开发基础架构,这是我们内部网络和许多房地产部门的力量的一部分。我们的内部网络可以通过我们的国际搬迁公司,我们的国家级潜在客户生成网络,我们的推荐伙伴网络,在线聊天委员会以及您通过一些与您在全国各地与其他Weichert经纪人直接建立的关系直接转化为销售机会。 Weichert举办的许多管理会议和活动。

在Weichert,我们了解联网的力量,因为我们一直采用以人为本的方法来支持团队的每个成员。要了解有关Weichert经纪人如何被授权发展和利用我们的网络的更多信息,请访问: www.zytxrcw.com.

特许经营适合您吗?

不要这么快说“不”。如果我们在魏歇特中学到一件事,那就是每家经纪公司都是独一无二的,而且成功之处出乎意料。因此,我们许多最成功的加盟商都首先告诉我们,他们不打算加盟。它’并非总是有经验,知识或拥有一些出色的经纪人才能使经纪人成功:这也是制定,遵循和执行经过深思熟虑的战略计划的能力。这是使与合适的合作伙伴进行特许经营成为成功,盈利和有益的商业选择的关键。

分析您准备进行房地产特许经营

如果您经营自己的公司,则可能会为自己设定某些目标。您如何朝着这些目标前进?您到达目的地的速度快吗?或者,您可能觉得自己已经停滞不前,并且正在寻找解决方案以使您迈向下一个里程碑。如果您属于这些类别中的任何一个,则可能已准备好考虑特许经营。重要的是要评估不同的特许经营权,并确切了解该流程将如何为您的业务运作。他们提供的服务是否可以满足您的经纪人的需求,并与公司的目标和价值观保持一致。

要考虑的另一件事是,没有两个特许经营系统是平等的。有些服务(例如Weichert)提供了高水平的支持,而其他服务仅提供了徽标。某些特许经营权要求大量投资,而其他特许经营权则需要更少的资金才能成为其品牌的一部分。这完全是为了了解您作为经纪人在您正在考虑的特定专营权中所起的作用,这意味着需要进行大量研究。您不仅应该确定自己将获得想要的增长,还应该对他们在合伙以后继续提供的服务,双方的期望以及品牌和特许经营体系本身的声誉有清晰的了解。

最后,您需要确保您的新品牌将在您的市场中为您提供支持。最佳的房地产特许经营权将尊重独立经纪人的实力和发展后的实力。这些机遇为充满挑战的房地产市场提供了高水平的支持,持续的服务以及一定程度的安全性。这种支持通常意味着在许多企业中生存与不生存之间的区别。从 房地产客户关系管理 在为经纪人提供专为业务增长而设计的有效工具和支持时,房地产经纪人的营销工具(尤其是Weichert)一直是领先者。

加入或不加入房地产特许经营权

将您的货车捆绑到房地产特许经营权是一个重大决定,需要任何经纪人认真考虑。但是,如果您的成功愿景包括与竞争对手相比在聆听,学习和工作上有所不同,那么您可能就是下一个 魏彻特房地产特许经营 成功的故事。与我们联系 //www.weichertfranchise.com  欲获得更多信息。