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使用Facebook视频广告补充经纪商线索生成活动

当然,使用Facebook的广告平台尝试吸引新业务,增加品牌知名度并建立广告客户的整体规模这一概念没有什么新鲜之处。 房地产经纪。但是,随着平台的不断发展和变得越来越复杂,越来越少的代理商使用视频来利用其强大的功能。尽管Facebook Ads无法完全取代所有其他潜在客户生成活动,但它们可能是您整体策略中不可或缺的一部分。关键是能够了解如何使您的广告脱颖而出并吸引合适的人的注意。

您应该制作哪些视频广告?

刚刚上市或刚出售- 此选项补充了直接邮件,使人们知道您拥有刚刚列出或出售的财产。制作出色的广告来展示您的新成就,并使用Facebook的高级定位工具将其展示在本地受众面前。

邻居资料- 通过创建一个介绍您市场中各个街区的视频,向所有人证明您是当地专家。包括关键细节,例如使邻里与众不同的原因以及在那里购买房屋的好处。

感言 推荐书是一项宝贵的营销资产,可真正帮助准客户与您合作时感到更自在。当您完成交易时,请问您的快乐客户是否愿意拍摄简短的推荐书,与其他买卖双方分享他们为什么喜欢与您合作。

开放日 拍摄一个繁忙的开放日房屋和房屋的视频是一种绝佳的方式,可以使房屋获得更多的曝光率,并向未来的卖家展示您对行销商品的积极性。

房地产小贴士 以有趣的方式分享有趣且可行的技巧是向买家和卖家展示您精通知识并渴望帮助他们充分利用每笔交易的好方法。此类视频在建立与观众的信任方面大有帮助。

慈善活动- 可以向社区展示您与慈善组织合作得如何良好的视频可以建立巨大的品牌价值,并且可以说明您关心的不仅仅是佣金检查。

您应该与谁一起投放广告?

您为视频广告选择的目标受众同样重要,甚至比视频本身的内容重要。容易考虑放置问题,但是要注意三个主要因素。

您的数据库 最佳定位选项之一允许您上传CSV。文件,然后将视频广告放在这些人的面前。这是全年保持关注的一种简单有效的方法。

当地人 由于Facebook能够针对特定地理位置的人们进行定位,因此耕种您的地区从未如此简单。这对于所有“仅列出”和“仅出售”的视频特别有用。

行为举止& Interests- 除了可以根据他们的居住地吸引他们之外,您还可以根据他们的网上行为来吸引他们。例如,您可以针对有兴趣购买房屋并试图了解您的农场地区的人们。这对于确保您吸引合适的人,而不是在“喷雾和祈祷”营销上浪费金钱,非常有帮助。

汇集全部

虽然您不能依靠Facebook视频广告作为您的唯一来源 领先一代 或提高经纪人的知名度,您可以从预算有限的视频中获得结果。实际上,如果您为广告创建高质量的视频内容并正确定位,则每次展示仅能吸引几美分的人。

自己做生意,并不意味着您必须独自去做。有关如何插入Weichert系统的更多信息,以便您始终可以获得有关营销方面问题的答案,请立即与我们联系。去 www.weichertfranchise.com.

参与其中。赢得客户。

韦氏特许经营

在人们不断被营销信息轰炸的世界中,要脱颖而出并建立主导品牌可能非常困难。重要的是 房地产营销计划 是多方面的,并且消费者会在多个环境中看到您。这还不够 只是 在或上刊登广告 只是 发送直接邮件。一个好的房地产营销计划包括所有这些和一个经常被忽视的组成部分:社区参与。这是与社区中潜在客户建立联系而无需直接向他们进行营销的独特方法。如果操作正确,您将获得惊人的结果。越来越多的精明房地产经纪人发现,客户和他们的社区喜欢通过社区的参与来看到企业的人性化,这可以是建立持久关系的一个良好的开端。您可以采取一些可行的步骤来建立这些关系并利用它们赢得更多业务。

与社区互动的三种方式

您需要做的第一件事是找到与社区更加互动的简单方法。以下三种策略不仅会使您和您的团队感到惊奇,而且具有良好的商业意义,并将树立积极的品牌形象。

使自己与当地慈善机构保持一致

通过选择官方慈善机构来支持,您就有机会以有意义的方式在本地进行社交。如果您选择一个您和您的团队都充满激情并得到社区认可的事业,那么这将是最好的选择。成为活跃慈善组织的知名赞助商,是在积极贡献的同时保持品牌在社区中的知名度的好方法。

定期举办工作坊

通过举办本地研讨会来成为一名教育家。您将建立自己既是专家又是盟友的观念。在这些研讨会之前和之后的时间将使您和您的团队有机会回答和提出问题,这些问题可以激发关系,从而促进未来的业务发展。成功的关键在于选择与您的社区相关且有价值的研讨会主题,例如购房者研讨会。

参加社区活动

您所在的城镇是否举办游行,种族,节日或其他活动来寻找赞助商?注册!这对您将是一个很大的机会,向您展示您关心的邻居,通常还包括使您的代理团队有机会以某种身份与社区的活跃成员进行互动的机会。

喊出你的善行

回馈总是感觉很好,但是让人们知道这很重要!促进您的工作和成就,以获得房地产团队应得的宝贵认可。这是一些简单的方法。

本地媒体新闻稿

新闻稿是使当地报纸,杂志,广播和电视台了解到感兴趣的事件的快速方法。当然,将包括您参加该活动,这将使您对您的参与感到惊讶。新闻发布会在活动前后都有很好的效果,但是如果希望增加出席人数,请计划在活动开始前派人参加。

与当地有影响力人士一起在Instagram和Facebook故事中推介活动

如果您想最大程度地利用活动或参与活动,请邀请当地的Instagram或Facebook影响者来帮助您进行宣传。在大多数情况下,如果是慈善原因,他们将免费提供。这使您不必为广告付费,但在品牌知名度,获得追随者和赢得观众等方面可能会产生更好的结果。没有网红?没问题! 脸书 和Instagram仍然是促进贵公司参与活动的重要渠道,无论是赛前还是赛后。

在您的新闻通讯中加入活动

有每周或每月的通讯?确保让您的订户了解您的活动。实际上,您应该考虑花费整篇新闻稿来解释原因,为什么要得到他们的支持,或者为什么他们应该参加您即将参加的特定研讨会。这有助于提醒您的订阅者,您不仅在这里出售房地产,而且还真正关心您开展业务的社区。

突出您对网站的参与

如果您经常参与自己或社区中其他人的活动,请在您的网站上创建新闻版块以促进此活动。确保每次活动都包含尽可能多的图片和视频,以显示您的团队正在努力工作。您还可以在首页上包含事件的亮点。

涉足很长的路要走

吉姆·韦彻特(Jim Weichert)从房地产事业的第一天开始,就是在当地火车站发放名片时,与社区的紧密联系是他的一项原则。作为经验丰富的经纪人,您知道人与人之间的联系是无法替代的。这也是建立成功的房地产品牌最有价值的资产之一。特许经营系统,例如 韦歇特教练 建立关系,与社区中的人建立联系的最佳做法,并提供PR服务等内容,以帮助您在本地宣传公司的新闻。如果这是您需要的经纪支持类型,请转到 www.weichertfranchise.com 或致电877-567-3350了解更多信息。

 

这是一个移动世界。您如何堆叠?

在过去的30年中,经纪人已经看到他们的主要销售和广告手段已从报纸,转介到在线或数字资源。根据NAR的数据,去年将近95%的购房者使用网站搜索房屋,其中72%的人使用移动或平板电脑应用。

同样有趣的是,跨人群使用移动设备的普遍性。当然,有99%的千禧一代使用移动设备或应用程序来协助他们的房屋搜索,其中58%的人在移动设备上找到了自己购买的房屋。甚至35至65岁之间的消费者也将其移动设备用于房地产研究的比例超过89%,其中大约40%的消费者在移动设备上找到了自己的家。另一个有趣的动态是,总体而言,所有买家中有14% 使用移动设备找到了他们的房地产经纪人。

房地产经纪人一直处于移动革命的最前沿,每天有90%以上的REALTORS®使用数字或移动设备。尽管如此,房地产经纪人仍将“跟上技术发展”作为未来两年经纪人面临的最大挑战之一。那么,经纪人如何评估他们对移动技术的使用并确保他们跟上行业发展的步伐呢?

通用移动策略

在2019年实现移动化不仅意味着在智能手机上发短信和接收电子邮件。如果您想提高效率,并希望吸引可能要吸引的购房者和新代理商的不断变化的人口统计学特征,以下准则至关重要。这里有几件事情要考虑:

  1. 您的网站是否适合移动设备? 如果您最近没有在移动设备上仔细查看过您的网站,则可能需要进行审核。随着Google AMP等新技术的发展,移动标准也在发生变化,这些新技术将推动您的网站在移动设备上的正常运行。网站的移动响应式设计现在是一项要求,即使几年前在移动设备上运行良好的网站也要进行大修。
  2. 您的广告适合移动设备吗? 许多经纪人都在运行Google Ads,但是您是否知道必须对这些广告进行专门的优化才能在移动设备上获得最佳效果?确保正在运行付费搜索广告的用户在广告系列的设置中使用最新的移动算法和扩展程序。行动搜寻与传统的桌面搜寻稍有不同,您不应该只是假设自己的广告活动已针对此进行最佳化。
  3. 广告? 由于95%的Facebook用户通过移动设备访问其帐户,因此如果没有在Facebook和Instagram上的稳定存在,您的经纪人就不会拥有移动存在。您应该同时考虑自然发布和付费广告,以便您当地的Facebook用户可以在更加社交的环境中看到和体验您的品牌。
  4. 手机聊天有人吗? 直接消息传递或移动聊天是房地产营销的新电子邮件。无论您使用老式的短信,Facebook Messenger,Snapchat还是房地产专用应用程序,移动聊天都可以同步列表,管理客户关系并改善团队之间的沟通。
  5. 移动客户端管理。如果您希望千禧一代的经纪人对您的经纪感到满意,请注意诸如CRM之类的功能。在2019年,该CRM需要配备一个出色的移动应用程序,以简化客户端管理和沟通。

赶快行动起来

对于独立经纪人(即使他们精通技术),要与经纪人保持联系并培训他们最佳使用移动技术,无疑是一个挑战。因此,像Weichert这样的品牌投入了大量的时间和精力来制定和实施以移动设备为重点的数字战略。 Weichert.com最近完成了网站重新设计,专注于提供优化的移动体验。它每月吸引超过300万游客,这是公司数字战略吸引潜在客户进入其客户服务中心的关键。这些潜在客户会通过台式机和移动设备实时传递给我们的经纪人和代理商,并直接传递给我们 Weichert PRO客户关系管理。 CRM具有一个移动应用程序,可轻松访问所有功能,包括客户管理,营销工具,电子邮件等。 Weichert提供了一个移动应用程序,可让代理商轻松设置和跟踪他们的活动,从而帮助他们按月完成生产目标。此外,Weichert还为移动用户优化了本地Facebook广告,以帮助在其市场中建立品牌知名度。

跟上技术发展 可能很难,但是还有其他解决方案。通过与Weichert之类的公司建立联系,您可以利用他们的大量资源来维持业务发展,因此您可以专注于管理业务。如果您想进一步了解Weichert的可用资源以及它们如何使您的业务受益,请立即与Weichert联系,以获取更多信息。 zytxrcw.com 或877-567-3350。

获得全额佣金的最佳方法?了解您的价值。

在本地房屋上市的超级竞争市场中,折扣佣金的压力一直存在。您的市场中的某些品牌甚至可能在以全套服务代理商的身份销售自己的产品时,使折扣佣金成为其主要的营销优势。您如何与之竞争?

打折仅仅是贬低您的服务或您为了生存而必须要做的事情吗?这是来自 Weichert的在线房地产营销专家.

向客户介绍您的服务价值

如果您想保留全部佣金,则必须简单明了地出售所做工作的价值。从另一个人那里得到4%的佣金听起来不错,但是我们都知道他在某些地方偷工减料。然而,对于客户而言,减少经纪人佣金似乎是省钱的最简便方法,而在他们看来,这是有道理的,因为他们通常不了解房地产经纪人的实际行为。花时间让客户了解您将在每一步中提供的服务是关键。这些包括但不限于:

  • 从...开始 很棒的清单演示 和本地市场分析。如果您对自己的竞争研究的专业性和周到性给他们留下了深刻的印象,那么您立即将自己与其他应有的职业相区别。
  • 做腿 –安排多个开放式房屋,参观,检查,重新检查,进行跟进,建议进行小幅改动以使房屋更易售出,在本地房地产出版物中投放广告,在超市中张贴,邮寄……清单在继续,您应该能够告诉准购房者去折扣经纪行时不会得到什么。
  • 大多数人讨厌谈判 –这是事实,但作为代理商谈判的是您的面包和黄油。代理商可以花几个小时来介绍,说服和跟进要约–而且只有他们的经验和谈判专业知识才能使卖方以他们想要的价格快速出售的机会最大化。
  • 扩大房地产市场的曝光 –通过访问您的房地产经纪人来实现’的品牌和MLS平台,其中最重要的是其在线空间。买家主要在互联网上搜索住房选择,几乎不可能通过折扣经纪人获得相同的知名度和访问权限。
  • 准确定价 –总是有一些物业被业主高估,并可能在市场上停留数月甚至数年,就像有些被低估的物业迅速售出的价格远低于业主应得的价格。准确的定价可为所有者和买方确保良好的结果,并加快销售过程。
  • 执行销售 –完成销售是一个复杂的过程,如果由经验丰富的专业代理商和经纪人进行,则变得更加容易,更快和更可靠。全方位服务的代理商通常会 房地产客户关系管理系统 帮助他们留在潜在买家之上,并建立交易管理系统,以所有者或折扣经纪人不愿出售的方式管理交易。

技术在实现这一目标中起着至关重要的作用,并且是另一个领域,您可以在其中充分展示自己增加的价值。作为代理商,您可以访问房地产代理商的专业在线营销工具,能够适当利用其本地品牌和声誉的全部权力的经纪人,以及由您自己构成的融资,法律和建筑专业人士网络可以推荐并帮助您的客户进行管理。

借助行业领先的房地产教练计划来改变您的销售方式 

凭借经验丰富的经纪人,技术专家和房地产行业领导者的专业知识,Weichert致力于为当今房地产代理商所面临的挑战提供有效的答案。从代理商的营销策略和领先的潜在客户生成系统到 业内最好的房地产教练计划,我们提供您建立业务并在最激烈的竞争环境中取得成功所需的所有解决方案。

如果这些工具和解决方案听起来很适合您的经纪人,或者您想了解有关Weichert系统的更多信息,请 今天联系我们.