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您正在使用3D Tours吗?现在是尝试它们的合适时机

尽管我们可能从未想过COVID-19将对世界产生怎样的影响,但可以肯定的是,房地产行业已经做出了动态反应。最明显的方式之一 房地产经纪人 在这个充满挑战的时期内,经纪人必须进行调整,从将虚拟旅行和3D游览制作为精美的商品,到营销列表的必要性。实际上,即使是买方代理商,也发现自己在进行列表的虚拟游览。如果您从未将其用作营销策略的一部分,那么现在可能是时候研究这项技术了。在限制消退后很长一段时间内,它们可能成为主要食品。 Weichert的专家认为,这应该成为您的业务中不断发展的主旋律的一些原因。

COVID-19如何更改状态

在疫情爆发之前,使用Matterport或Ricoh Tours等公司的技术添加虚拟或3D游览以让买家游览该物业是一种奢侈。但是,生产这些设备和所需设备的成本已经变得相当合理,没有理由不使用它们。对他们进行投资的大多数经纪人都将对他们应对日益虚拟的房地产行业的能力产生积极影响。

有什么好处?通过能够在社交媒体和电子邮件上以数字方式共享游览,您可以增加酒店的整体曝光率。您还可以吸引潜在的买家,这些买家通常由于距离或计划冲突而无法参加开放日活动。由于3D游览可以使观看者更好地了解房屋的空间和流动,而不是单凭静止摄影,因此观看者将更好地了解特定属性是否真的适合他们。这也有助于提高流程效率,因此您将花费更多的时间仅向最重视此属性的人显示该属性。

您应该在3D游览中包括什么?

就像任何营销材料一样,并非3D游览都是一样的。如果您确实希望虚拟和3D游览能够促成交易,则需要与他们进行战略合作。就像在拍摄专业照片时一样,请确保房屋布置正确且整洁。确保捕获房屋的所有最佳方面,包括外部。为了增加观看次数和转化率,您的旅行团中还包括其他一些事项:

 给他们看的理由: 推广旅行时,请确保您包括人们观看或参与的理由。在这种情况下,有一种技巧可以真正将列表的刺激性减少为一声咬合,这是大多数代理商都非常熟悉的做法。让潜在的观众知道他们在旅行中将会学到什么以及他们将从这次旅行中受益。如果您选择现场直播,甚至可能想要举办比赛并在巡回赛中宣布获胜者。

 促进生活方式的好处: 您的旁白不仅要列出财产的特征,还需要说明一下财产如何提供特定类型的生活方式。不仅要告诉他们房屋的内容,还要展示他们如何从房屋中受益。

 提供号召性用语: 确保在游览结束时添加战略性且简便的号召性用语。这可能是为了 安排私人旅游,如果您有其他疑问或希望观众接下来做的其他事情,请与您联系。

如何通过3D游览获得更多杠杆

仅仅因为您可能将虚拟之旅托管在一个平台上,并不意味着您也不应在其他平台上使用它。将您的旅游分享到所有社交媒体帐户,有关列表的博客文章,电子邮件时事通讯以及为该物业产生的任何其他营销材料。此外,您可以通过在社交媒体上添加相关标签以及您的帖子,并在Facebook上增加这些帖子,来提高游览的知名度。

尽管仍不确定人们可以自由进出属性再次查看它们之前需要多长时间,但您可以肯定会保留使用3D和虚拟漫游的功能。结果,适应的经纪商将变得更强大。 Weichert及其分支机构直接了解发展销售实践并采用可用的新技术是多么重要。它使整个团队在竞争中保持领先地位,同时使他们能够做更多的事情。

要了解有关如何通过Weichert特许经营来发展业务的更多信息,请访问: weichertfranchising.com.

使用视频在2020年增强您的个人品牌

在2020年,绝对不能否认房地产经纪人和经纪人需要将视频放在首位。视频内容不仅对帮助您的房地产网站在搜索引擎中获得列表可见性很重要,而且还是一种功能强大的工具,可以帮助潜在客户与您的个人风格和品牌建立联系。

房地产中最常见的视频仍然是虚拟旅行;但是,您可以通过多种其他方式使用视频来增强房地产品牌并为自己树立强大的名字。以下是一些实用的方法,您可以将来自Weichert的专家的更多视频纳入您的个人品牌战略中。

将您的博客文章翻译成视频

您是否已经生成了常规的房地产博客或常规的社交发布?通过将该内容翻译成视频,您可以充分利用每个帖子的内容。您需要做的就是像使用脚本一样使用博客文章来展示您的专业知识。价格适中的软件,例如 内容武士 可以通过自动分析内容在几秒钟内从您的博客帖子中创建视频!您还可以使用视频来补充博客。例如,如果您撰写有关如何布置房屋以便将其投入市场的文章,则可以包含一些视频,向他们展示如何完成本文中的步骤。

采访当地企业

品牌和行销领域的顶尖专家会告诉您 房地产中介 或经纪人,使您的公司名称与市场同义符合您的最大利益。换句话说,当有人想到您的市场时,他们应该自动想到您,反之亦然。实现该目标的最佳方法之一是使用视频之类的内容来展示您在本地所有事物上的专业知识。花时间去采访,并在视频上展示当地的亮点,例如餐馆,精品店,学校和景点,这些都使您的市场成为一个理想的居住场所。由于这些公司将对免费广告表示感谢,因此它们也可能会宣传您的视频,从而使您获得更多和免费的潜在客户展示机会。

展示团队成员

帮助社区了解您的业务和活动的最佳方法之一 招募新成员 向您的团队展示的是那些目前属于您的团队的人。为了使这种策略有效,您需要每个视频清楚地传达以下内容:

  • 代理在团队中的角色
  • 代理商的专长或利基市场
  • 是什么让它们与众不同
  • 他们为什么选择在房地产工作
  • 他们为什么选择加入您的团队
  • 他们最喜欢成为您的经纪人的成员

最好在您的网站,社交媒体,时事通讯和YouTube频道上播放这些视频。如果做得正确,这些面试中的每一个都会为正在考虑雇用您的团队成员的客户以及正在寻找经纪人的代理商提供信心和社会证明。

收集视频推荐

说到社交证明,您也很值得花时间从客户那里收集视频推荐书。在聘请代理人代表他们进行其一生中最大的一笔财务交易之前,他们想知道与他们一样的其他人也对该代理人有积极的经验。视频推荐比书面推荐更强大,因为它们可以更好地传达文字背后的情感。要求每个客户讲述他们为什么选择与您合作,您对交易产生了什么影响以及他们对流程最满意的故事。

为您的农场简介

在搜索引擎中提升房地产网站的另一种非常强大的方法是使用超本地内容,例如显示您服务的每个城市或社区的邻居页面或个人资料。尽管应该有书面内容和指向与每个社区相关的任何博客的链接,但您还应该尽可能多地添加视频。一种简单的方法是让做您的清单的摄影师除了房子外,还拍摄附近的无人机。

成为视频的主要内容创作者将极大地提升您的品牌知名度和整体成功率。它应该是您作为全面营销计划的一部分而采用的许多策略之一。像Weichert这样的合作伙伴可以给您 指导和工具 拥有自己的市场。

有关Weichert如何帮助您发展品牌的更多信息,请访问: www.zytxrcw.com.

改善您的第一印象

如今,买家,卖家和代理商比以往任何时候都首次在网上找到您。根据NAR在2018年进行的一项研究,超过90%的购房者在网上进行房屋搜索。因此,无论是来自与他们的搜索匹配的列表,社交媒体,第三方网站还是博客文章,您都想确保他们对经纪人的第一印象能使您在竞争中脱颖而出并留下持久的印象。您可以执行以下操作来帮助您从右脚开始建立这些关系。

使座席团队网页和社交资料保持最新状态。

对于X世代和Y世代客户而言,没有一个地方比一个月内没有帖子的Facebook页面更快地发出警告。网站和 社会概况 应该定期以视觉和相关的方式展示您和您的团队的技能和经验。它告诉客户您为什么是他们房地产交易的合适合作伙伴。

有效的个人资料包含:

  • 高质量的照片(仅爆头照片)可以使您的团队成员友善且值得信赖。您不一定需要聘请专业摄影师,但要避免使用阴影或奇角度拍摄“自拍”照片。鼓励您的团队在其在线照片中穿着专业的服装(不要戴棒球帽或太阳镜)。每两年更新一次照片,或者团队成员的外观发生重大变化时更新照片。人们期望与他们在网上见过的人见面。
  • 一个引人入胜的生物,讲述每个团队成员的故事。生物通过建立联系建立潜在客户的信誉;避免像广告一样使用生物。有用的简历将概述资历,个人背景以及您将与客户采取的合作伙伴关系类型。 团队成员 也可以使用他们的简历来解释他们对当地市场的了解并分享客户推荐。

由于每个团队成员都是您品牌的延伸,因此他们的简历的语言和风格应保持一致,并反映房地产经纪人的价值。

制定内容计划

在信息时代,内容仍然是王者。每个成功的房地产内容营销策略的核心都是三件事:

清晰的愿景:为了最好地优化您的内容并与理想的客户产生共鸣,您需要对他们的身份,所寻求的内容以及所面临的问题进行全面的概述。确定您要通过内容计划实现的目标。

利他主义: 确保您发布的所有内容都符合目标受众的最大利益。如果您在博客和其他内容中不断尝试提升自己,那么您将疏远您想要吸引的人们。相反,其目标是通过传递他们渴望的内容来告知和娱乐他们,而不期望得到任何回报。

一致性: 建立与所有内容的一致性,以呈现更清晰的感觉。不仅所有外观,声音和感觉都应相同,而且还应在一致的基础上进行发布和更新。

由于您永远无法确定某人会首先找到哪些内容,因此定期更新经纪博客文章,社交媒体渠道上的内容并特别注意图像和视频非常重要。一组活跃而又相关的数字渠道就像蜜蜂一样,可以营造出引人入胜的第一印象。

利用推荐

买方做出决策过程的主要驱动因素之一是社会证明。在这里,您实际上只有一次留下深刻印象的机会。由于有如此多的竞争经纪人和代理人,通常只有接到电话的人才能看到明显,真实可信的,适当归因的评论。

幸运的是,在线评论比传统的口口相传更容易收集和控制。充分利用每个推荐,无论从何处收集推荐,将其张贴到人们可以找到您的网站,个人资料页面,各种社交媒体个人资料,第三方网站,印刷材料和新闻通讯的任何地方。有很多资源可以帮助您做到这一点。

联盟可以帮助您增强第一印象

留下良好的第一印象是一回事,但是一旦获得客户,您就必须拥有基础设施以辜负客户。当然,您可以自行构建所有技术,工具和系统,但是这需要大量的血液,汗水和眼泪,因此您需要开展业务!通过找到合适的品牌进行关联,许多繁重的工作已经为您完成。您要做的就是将其应用于您已经成功的业务。 Weichert的特许经营者受益于一套全面的品牌,技术,潜在客户,营销工具和培训,这使他们始终可以在离线状态下全力以赴。

像Weichert这样的精心打造品牌的力量,可以使每个特许经营者在他们的本地营销和招聘中都享有一席之地。结合我们经过验证的系统,从个人品牌,培训到经纪人管理,您最终可以花更多的时间在业务上,而不用花时间在业务上。

有关Weichert如何帮助您增强经纪人第一印象的更多信息,请访问: www.weichertfranchise.com 要么 请致电877-567-3350与我们联系。

当涉及营销时,混合与信息同样重要

让我们来回顾一下1960年代的房地产经纪人营销:早晨开始于一次会议,房地产经纪人讨论并预览了新列表。下午的活动包括房地产潜在客户生成活动,例如上门拉票以及与不知名客户的对话。请记住,有两辆车的家庭很少见,有些家庭没有电话。广告很简单。房地产经纪人手写了几则广告,然后交给了​​一位秘书,后者轮流将其放在当地报纸上。

快进到2019年:您在营销经纪业务时面临新的挑战。我们生活在数字世界中,人们在这里订购食物,购买飞机票并在线观看电影。每天我们每天至少连接一台设备。一位分析师说,毫不奇怪,超过90%的潜在买家在整个购房过程中都会使用在线研究。 全国房地产经纪人协会 调查。

营销您的房地产 今天的内容不仅仅包括广告或醒目的口号。市场营销包括您参与的所有活动,以提高知名度并鼓励与团队的互动。从名片到广告牌,院子标志到在社区活动中的存在,这些都是有效的营销组合的一部分,可以使您始终处于第一位,并鼓励客户在需要房地产专业人员时首先想到您。在广告,直接邮寄与开放日和数字广告等传统营销策略之间取得平衡,可以将各种活动有效地结合在一起,从而将您带到更多的地方,提供更多的联系机会并为目标受众带来更大的机会。

传统营销建立您的品牌

值得注意的是传统营销工作的优势,例如直邮,印刷广告和广告牌:

  • 您可以在区域,城市或邻里中吸引广泛的本地受众。
  • 在广告牌,印刷广告和标牌之间传递一致的信息,可为客户提供一些机会来查看您的品牌并了解您的目的。客户可以将宣传手册和直接邮寄之类的印刷版营销材料保存为参考工具。人们与有形物品在情感上联系在一起。
  • 客户熟悉传统的营销方式,并容易理解您通过这种媒体传递的信息。

重要的是,传统的营销活动可以提高您公司的知名度,帮助您的品牌知名度和知名度。看到或听到您的消息的人可能不需要房地产经纪人—尚未–但是您的房地产名称确实需要时会很熟悉。

您也可以使用传统的营销手段来鼓励您参与数字计划。包括您的网站和社交媒体链接在内的潜在客户可以从被动的观察者转变为主动寻求支持者,从而获得更多信息。

数字营销产生房地产线索和经纪意识,有助于联系

数字营销为您的传统营销活动增添了力量;但是,它不能代替它们。它补充了他们。博客文章和在线广告等数字营销策略可让您在在线的时间和地点接触客户 确保您的邮件满足他们的需求。

这是我们的意思:

  • 您可以通过多种渠道经济高效地传递消息。视频,电子邮件爆炸和有针对性的广告为潜在客户提供了多种了解您公司的方式。由于数字营销可以满足客户的需求,因此您有更大的机会随时随地找到想要的人。
  • 如果您有关于市场中房地产的新闻,或者反复收到客户的相同问题,则可以实时调整数字活动。您可以快速廉价地添加数字内容或修改现有信息。
  • 可以使用指标轻松跟踪对数字营销的响应。与传统营销不同,您不必等待数据积累或猜测是否可以覆盖受众群体。您会知道有多少人访问了您的网站,阅读了哪些页面,以及是否下载了您的白皮书。借助有关您的消息与客户的联系程度的信息,您可以调整与客户的互动方式。

可以轻松共享数字信息,并将其从一个潜在客户重定向到另一个,从而创建“品牌形象大使”,为您提供更多帮助 房地产潜在客户.

非广告促销

然后,除了广告之外,还有一些其他活动对于促进您的业务和与客户建立联系同样重要,例如潜在客户计划,开放房屋,院子标志,参加社区活动和举办教育研讨会。这些都是营销组合中需要的所有策略,可以通过各种渠道在消费者面前保持领先地位,并且还提供了必要的方法,可以在他们准备好买卖时将其与您的服务联系起来。

在Weichert,我们教导进行各种活动以在您的本地市场建立品牌的重要性。我们的教练团队会提供一个路线图,并可以在整个步骤中为您提供指导。通过Weichert工具,系统和认可的供应商,您将有一个基础,您可以在此基础上制定适合您业务的可靠营销计划。

要了解有关与Weichert建立联系并建立经纪人的更多信息,请立即致电877-567-3350或与我们联系 联系我们的团队 今天.